Ремонт балкона

Балконы не только украшают наши дома или квартиры, но являются элементами зданий, являющиеся дополнением функций, используемых в строительстве. На их техническое состояние, и, прежде всего, долговечность, существенное влияние имеет несколько элементов.

Как балконы и террасы подвергаются постоянно воздействию атмосферных факторов, а также нагрузки, связанные с их использованием. Чтобы выполняли свои функции в течение долгих лет, и при этом составляли безопасное и комфортное пространство, должны быть соответствующим образом переработан. Со временем повреждения могут привести к серьезной угрозы для самой конструкции, а также лиц, пользующихся балкон, как и находящихся рядом podnim. Соответственно проведены ремонтные работы, с использованием системных решений не только предотвращают разрушение балконов и террас, но также могут существенно улучшить их внешний вид.

 
Системно в влагу

На техническое состояние балконов, и, прежде всего, прочность отдельных его элементов, существенное влияние оказывает вид используемых материалов, порядок и технология выполнения защиты, использования и интенсивность воздействия атмосферных факторов. Интенсивность и последствия этих явлений зависят от перечисленных факторов. Разрушение материалов может происходить в результате воздействия нескольких факторов одновременно. Особенно тревожным является увлажнение. Влага, ибо фактором ускорения ряда процессов коррозии. Их последствия бывают разнообразны. Чаще всего проявляются в виде изменения блеска или цвета, влаги и соляных выцветов, царапин и трещин или изменения плотности и механических свойств материалов. - В результате действия СО2, содержащегося в воздухе бетон подвергается карбонизации, что приводит к снижению его рн, – говорит Марек Заяц из компании Bolix. -Бетон не выполняет защитной функции и может подействовать коррозия стали, которая через приведенный эффект постепенно снижает свою прочность. Продукты коррозии увеличивают объем стали, что в свою очередь вызывает внутренние растрескиванию горной бетона. Поэтому так важно, чтобы ремонт поврежденного балкона была сделана в нужное время. Она должна заключаться в обеспечении противокоррозионной стали, ремонта и репрофилирования бетонной поверхности. – Системная reperacja балконов заключается в пополнении и восстановлению цементной стяжки. А техническое обслуживание может включать в себя: защита от коррозии арматуры и окраска поверхности балкона, – добавил Марек Заяц

Сообщество или владелец – кто отвечает?

В случае старых зданий, где балконы требуют капитального ремонта, часто возникает вопрос: кто должен нанять бригаду и заплатить за капитальный ремонт: собственник или община?

Юридически говоря, метраж каждого балкона не учитывается в площади квартиры, а жильцы не платят за его наличия дополнительных платежей по основной арендной платы. Исключением является ремонт фонд, который включает в себя помимо подборов на ремонт фасада, внутренних стен и лифтов, а также модернизации и покраска балконов. В соответствии с постановлениями Верховного Суда с 2008 года, работы, охватывающие элементы, важные для всего здания, например, опоры конструкции или фасад всей площади недвижимости будут возложены на всех, в то время как мелкие работы, например, положение терракоты на балконе, покраска ограждения, проводят собственными силами владельцы квартир. Однако это решение не является точным, потому что в том случае, когда здания и балконы строятся по разным технологиям и бывает, что, например, балконы имеют свою собственную конструкцию, поддерживающую, которая не связана со зданием? Лучшим вариантом было бы, если бы владельцы сами в постановлении определили, что именно входит в состав общего имущества, а принадлежит к квартире.

Категории: